Thema
Ferienwohnung & Apartments
Ferienwohnungen und Apartments folgen eigenen Regeln: Genehmigungen, Endreinigung, Schlüsselübergabe und Portalgebühren. Unsere Leitfäden helfen Vermietern vom ersten Objekt bis zum professionellen Betrieb mit mehreren Einheiten.
Grundlagenartikel
Ferienwohnung vermieten: der Start in Österreich und DeutschlandFerienwohnung vermieten in Österreich und Deutschland: Genehmigung, Gewerbe, Gästemeldung, Steuern, Preis, Portale und Wechseltag in der richtigen Reihenfolge.
Artikel
- VergleichSchlüsselübergabe bei Ferienwohnungen im Vergleich: persönlich, Box oder Code
Persönlich, Schlüsselbox oder Codeschloss? Vergleich der Schlüsselübergabe bei Ferienwohnungen nach Sicherheit, Aufwand, Gästeerlebnis und Meldepflicht.
- ChecklisteAusstattungsliste für Ferienwohnungen: was Gäste erwarten und Bewertungen beeinflusst
Ausstattungsliste für Ferienwohnungen nach Raum und Priorität: Was Gäste voraussetzen, was Bewertungen beeinflusst und was du vor dem ersten Gast prüfst.
- RatgeberReinigung der Ferienwohnung organisieren: eigenes Team oder Dienstleister
Eigenes Team, Selbstständige oder Reinigungsfirma für die Ferienwohnung: Kosten je Wechsel rechnen, Qualität prüfen und den Ausfall einplanen.
- ErklärtKaution bei Ferienwohnungen: Höhe, Einbehalt und Rechtslage
Wie hoch darf die Kaution für eine Ferienwohnung sein, wann darfst du einbehalten, wie sicherst du sie? Überblick für Deutschland und Österreich.
- VorlageGästemappe für die Ferienwohnung: Vorlage mit allen Kapiteln
Gästemappe für die Ferienwohnung: Vorlage mit zwölf Kapiteln, Geräteanleitungen, Müllregeln und Notfallseite zum Ausfüllen und Ausdrucken.
- VorlageHausordnung Ferienwohnung: Mustertext mit Ruhezeiten, Müll und Haustieren
Hausordnung für die Ferienwohnung mit Mustertext für zwölf Regeln: Ruhezeiten, Müll, Haustiere, Rauchen und Abreise. So wird sie Teil der Buchung.
- LänderwissenFerienwohnung in Österreich vermieten: Gewerbe, Widmung und Landesrecht
Ferienwohnung in Österreich vermieten: Welche Genehmigung nötig ist, wann Gewerbe und Widmung greifen, was Wien, Tirol und Salzburg verlangen. Stand 10/2026.
- LänderwissenFerienwohnung in Deutschland vermieten: Genehmigung, Zweckentfremdung, Anmeldung
Ferienwohnung vermieten in Deutschland: Baugenehmigung, Zweckentfremdung, Registrierungsnummer, Gewerbe und Meldeschein mit Quellen (Stand Oktober 2026).
- VorlageFerienwohnung Preis berechnen: Vorlage von den Kosten bis zum Nachtpreis
Ferienwohnung Preis berechnen in sechs Schritten: Kostenvorlage, Mindestpreis je Nacht, Saisonaufschläge und Provision, mit durchgerechnetem Beispiel.
- ZahlenLohnt sich die Ferienwohnung? Rentabilität ehrlich rechnen
Rentabilität einer Ferienwohnung ehrlich rechnen: Brutto- und Nettorendite, Leerstand, Reinigung, Provision, Abschreibung und Break-even mit Rechenbeispiel.
- LänderwissenFerienwohnung in Österreich: Einkommensteuer, Umsatzsteuer und Ortstaxe
Welche Abgaben fallen für eine Ferienwohnung in Österreich an? Einkommensteuer, Umsatzsteuer und Ortstaxe mit Grenzen, Fristen und Beispiel (Stand 10/2026).
- LänderwissenFerienwohnung in Deutschland: Einkommen-, Gewerbe- und Umsatzsteuer
Welche Steuern fallen bei einer Ferienwohnung in Deutschland an? Einkommen-, Gewerbe- und Umsatzsteuer mit Rechenbeispielen und Quellen (Stand Oktober 2026).
Ein Preis, der mit deinem Haus wächst
Alle Kernfunktionen, unbegrenzte Nutzer, Einrichtung und Datenübernahme sind enthalten.