Wechsel am selben Tag
Abreise am Vormittag, Anreise am Nachmittag. Die Reinigung braucht die richtige Reihenfolge und der Gast die richtige Einheit.
Für Apartmenthäuser und Serviced Apartments
Jede Einheit im Blick, jeder Wechsel geplant.
STRYK führt alle Einheiten in einem Kalender. Gleiche Apartments bilden eine Kategorie, jede Wohnung ist eine eigene Einheit. Die Endreinigung steht als eigene Zeile in Buchung und Rechnung, und der Reinigungsplan zeigt, welche Einheit als Nächstes fertig sein muss.
- Einheiten in Kategorien gruppiert
- Endreinigung als eigene Rechnungszeile
- Ortstaxe und Gästemeldung je Person
STRYK für Apartmenthäuser und Serviced Apartments
Einheiten einer Kategorie in einem Kalender
Viele gleiche Einheiten, wechselnde Gäste und knappe Reinigungsfenster: Ein Kalender, ein Reinigungsplan und eine Rechnung je Aufenthalt.
Kurz erklärt
STRYK führt Apartmenthäuser und Serviced Apartments in einem System: Einheiten in Kategorien, Preis pro Einheit, Anreise- und Abreisetage, Mindestaufenthalt, Endreinigung als eigene Zeile, Reinigungsplan aus der Belegung und Gästezugang mit Schlüsselbox-Code. Hotels bleiben der Kern von STRYK, der Einheitentyp Apartment ergänzt sie.
Viele Einheiten, ein Überblick
Ein Apartmenthaus lebt vom schnellen Wechsel. Der Gast reist am Vormittag ab, die Reinigung kommt, am Nachmittag steht der nächste Gast vor der Tür. Dafür müssen Belegung, Reinigung und Gästeinformationen auf demselben Stand sein.
In STRYK bilden gleiche Wohnungen eine Kategorie, jede Wohnung ist eine Einheit. Du legst Aufteilung, Betten und Preis einmal an und gewinnst mit jeder weiteren Einheit nur Platz im Kalender, keine zusätzliche Pflege.
Serviced Apartments mit Hotelleistungen wie Frühstück, Extras oder Rezeptionszeiten führst du im selben System. Der Einheitentyp Apartment ergänzt den Typ Zimmer, ohne dass sich an deiner Arbeitsweise im Hotelbetrieb etwas ändert.
Was im Apartmenthaus Zeit kostet
Gleiche Wohnungen, getrennte Pflege
Fünf Apartments gleicher Art sollten nicht fünfmal angelegt und bepreist werden.
Reinigung, die nicht auf der Rechnung steht
Eine Endreinigung, die der Gast erst vor Ort erfährt, führt zu Diskussionen. Sie gehört sichtbar in Buchung und Rechnung.
Anreise ohne Empfang
Wenn niemand vor Ort ist, müssen Anreisebeschreibung, WLAN und Schlüsselbox-Code zur richtigen Zeit beim Gast ankommen.
Ein Wechsel ohne Rückfragen, vom Kalender bis zur Rechnung.
In einem Apartmenthaus reisen Gäste an und ab, ohne dass jemand an der Tür steht. Zwischen Abreise und Anreise bleiben oft nur wenige Stunden. Wer Belegung, Reinigung und Gästeinformationen in drei Listen führt, verliert genau dort Zeit, wo sie knapp ist.
Preis pro Einheit, Regeln inklusive
Der Preis gilt pro Apartment und Nacht bis zur Grundbelegung. Anreisetage, Mindestaufenthalt, Wochenrabatt und Endreinigung greifen schon bei der Buchung.
Gast und Zugang sind vorbereitet
Der Gast ergänzt seine Daten im Online Check-in. Du hinterlegst Anreisebeschreibung, WLAN und Schlüsselbox-Code einmal. Der Gast sieht sie zur festgelegten Zeit vor der Anreise im Gästeportal.
Die Reinigung weiß, was dran ist
Abgereiste Einheiten stehen im Reinigungsplan, die heute wieder belegten ganz oben. Zwischenreinigung und Wäschewechsel richten sich nach deinen Regeln.
Vom Apartment zur Buchung
So richtest du ein Apartmenthaus in STRYK ein und führst es im Alltag.
Art des Betriebs wählen
Wähle „Ferienwohnungen und Apartments“. Neue Kategorien starten dann mit dem Typ Apartment.
Kategorie und Einheiten anlegen
Beschreibe Räume, Betten, Küche und Preis. Füge jede Wohnung als Einheit hinzu.
Regeln festlegen
Anreise- und Abreisetage, Mindestaufenthalt, Wochen- und Monatsrabatt, Zwischenreinigung, Wäschewechsel und Endreinigung.
Verkaufen und betreuen
Eigene Buchungsseite und Portale füllen denselben Kalender. Gäste checken online ein, die Reinigung arbeitet nach Plan.
Was du für Apartments bekommst
Preis pro Einheit
Ein Preis je Apartment und Nacht bis zur Grundbelegung, für jede weitere Person ein Aufpreis, optional ein eigener für Kinder.
Anreise- und Abreisetage
Anreise und Abreise nur an den Wochentagen, die du markierst, zum Beispiel Samstag bis Samstag.
Mindestaufenthalt
Du legst Mindestaufenthalt und Sperren für Anreise oder Abreise je Zeitraum fest. Das gilt für deine Buchungsseite und die angebundenen Kanäle.
Endreinigung als eigene Zeile
Die verpflichtende Endreinigung sieht der Gast bei der Buchung, und sie steht getrennt auf der Rechnung.
Reinigungsplan aus der Belegung
Abreisen und Anreisen des Tages bestimmen die Reihenfolge. Zwischenreinigung und Wäschewechsel folgen deinen Intervallen.
Gästezugang ohne Empfang
Anreisebeschreibung, Hausregeln, WLAN und Schlüsselbox-Code erscheinen im Gästeportal, auf Wunsch erst nach dem Online Check-in. Die Codes werden verschlüsselt gespeichert.
Ortstaxe und Gästemeldung
Ortstaxe und Meldedaten werden je Person geführt. Für Österreich überwacht STRYK die Meldefrist.
Eine Rechnung je Aufenthalt
Nächte, Endreinigung, Extras und Ortstaxe laufen in einer Rechnung zusammen.
Die Funktionen hinter diesen Beispielen.
Zimmerverwaltung
Frei, belegt, gesperrt oder bezugsbereit: Jedes Zimmer zeigt, wie es gerade steht.
Housekeeping-Plan
Die Rezeption sieht, wie weit die Reinigung ist.
Belegungskalender
Belegung planen. Zimmerwechsel prüfen.
Ortstaxe & Abgaben
Der Gast sieht die Abgabe vorab, die Rechnung zeigt sie als eigene Zeile.
Passt STRYK zu deinem Apartmenthaus?
Das passt gut
- Du vermietest mehrere gleiche Apartments und möchtest sie als eine Kategorie pflegen.
- Du arbeitest mit Endreinigung, Anreisetagen oder Mindestaufenthalt.
- Du hast keinen durchgehend besetzten Empfang und brauchst einen klaren Gästezugang.
- Du verkaufst direkt und über Buchungsportale aus einem Kalender.
Das leistet STRYK nicht
- Türschlösser direkt aus dem Buchungssystem öffnen. Gäste erhalten einen Schlüsselbox-Code, eine Schloss-Anbindung gibt es nicht.
- Kaution einziehen. STRYK zeigt die Kaution dem Gast als Information an, zieht sie aber nicht ein.
- Aufteilung, Küche und Wochenrabatte an Portale übertragen. Diese Angaben pflegst du in der Verwaltung jedes Portals.
In drei Schritten starten
Du testest 14 Tage ohne Einrichtungsgebühr.
Eine Kategorie anlegen
Wähle den Typ Apartment und beschreibe Räume, Betten und Preis.
Einheiten und Regeln eintragen
Füge deine Wohnungen hinzu und lege Anreisetage, Mindestaufenthalt und Endreinigung fest.
Buchungsseite prüfen
Sieh dir deine Apartments an, wie der Gast sie sieht, und buche eine Probebuchung.
Was Hoteliers vor dem Start wissen möchten
Ist STRYK nur für Hotels gedacht?+
Nein. Hotels sind der Kern, aber jede Kategorie hat einen Typ: Zimmer oder Apartment. Apartmenthäuser, Ferienwohnungen und Mischbetriebe arbeiten im selben System.
Kann ich Anreisetage festlegen?+
Ja. Du markierst die Wochentage, an denen Anreise und Abreise möglich sind, zum Beispiel Samstag bis Samstag.
Wie sieht der Gast den Zugang?+
Im Gästeportal, sobald die Buchung bestätigt und eine Einheit zugewiesen ist. Er erscheint zur eingestellten Zeit vor der Anreise, auf Wunsch erst nach dem Online Check-in.
Wie funktioniert die Reinigung zwischen zwei Gästen?+
Der Reinigungsplan entsteht aus der Belegung. Einheiten mit Abreise und neuer Anreise am selben Tag stehen oben.
Weiterlesen: Ratgeber und Vergleiche
Lege deine erste Buchung in STRYK an.
14 Tage kostenlos. Alle Kern-Apps inklusive. Keine Einrichtungsgebühr.
