Troca no mesmo dia
Partida de manhã, chegada à tarde. A limpeza precisa da ordem certa e o hóspede da unidade certa.
Para edifícios de apartamentos e apartamentos com serviços
Cada unidade à vista, cada troca planeada.
O STRYK reúne todas as unidades num só calendário. Os apartamentos iguais formam uma categoria e cada apartamento é uma unidade. A limpeza final aparece como linha própria na reserva e na fatura, e o plano de limpeza mostra qual a unidade que tem de estar pronta a seguir.
- Unidades agrupadas em categorias
- Limpeza final como linha própria na fatura
- Taxa turística e registo de hóspedes por pessoa
STRYK para apartamentos e pequenas propriedades
Estruture unidades e categorias claramente
Unidades, limpeza, hóspedes e reservas diretas funcionam em uma operação enxuta, mesmo sem uma grande recepção.
Em resumo
O STRYK gere edifícios de apartamentos e apartamentos com serviços num só sistema: unidades em categorias, preço por unidade, dias de chegada e de partida, estadia mínima, limpeza final como linha própria, plano de limpeza com base na ocupação e acesso do hóspede com código da caixa de chaves. Os hotéis continuam a ser o núcleo do STRYK e o tipo de unidade Apartamento complementa-os.
Muitas unidades, uma só visão
Um edifício de apartamentos vive de trocas rápidas. O hóspede parte de manhã, a limpeza entra e à tarde chega o seguinte. Para isso, ocupação, limpeza e informações para hóspedes têm de estar sempre atualizadas.
No STRYK, os apartamentos iguais formam uma categoria e cada apartamento é uma unidade. Define uma só vez a disposição, as camas e o preço, e cada unidade nova só ocupa espaço no calendário, sem trabalho extra de manutenção.
Os apartamentos com serviços de hotel, como pequeno-almoço, extras ou horário de receção, são geridos no mesmo sistema. O tipo de unidade Apartamento complementa o tipo Quarto, sem alterar a forma como trabalha no hotel.
O que faz perder tempo num edifício de apartamentos
Apartamentos iguais, gestão separada
Cinco apartamentos do mesmo tipo não deviam ser criados e tabelados cinco vezes.
Limpeza que não consta da fatura
Uma limpeza final que o hóspede só descobre no local dá discussões. Deve ser visível na reserva e na fatura.
Chegada sem receção
Quando ninguém está no local, as instruções de chegada, o wi-fi e o código da caixa de chaves têm de chegar ao hóspede na altura certa.
Uma troca sem perguntas, do calendário até à fatura.
Num edifício de apartamentos, os hóspedes chegam e partem sem ninguém à porta. Entre a saída e a chegada sobram muitas vezes poucas horas. Quem gere ocupação, limpeza e informações para hóspedes em três listas perde tempo precisamente quando ele falta.
Preço por unidade, regras incluídas
O preço aplica-se por apartamento e noite até à ocupação base. Dias de chegada, estadia mínima, desconto semanal e limpeza final já contam na reserva.
Hóspede e acesso preparados
O hóspede completa os seus dados no check-in online. Indica uma só vez as instruções de chegada, o wi-fi e o código da caixa de chaves. O hóspede vê-os no portal do hóspede à hora que definir antes da chegada.
A limpeza sabe o que fazer
As unidades que ficaram livres aparecem no plano de limpeza, com as que voltam a ser ocupadas hoje no topo. Limpeza intermédia e troca de roupa seguem as tuas regras.
Do apartamento à reserva
Assim configuras um edifício de apartamentos no STRYK e o gere no dia a dia.
Escolher o tipo de alojamento
Escolhe «Casas de férias e apartamentos». As novas categorias começam então com o tipo Apartamento.
Criar categoria e unidades
Descreve divisões, camas, cozinha e preço. Acrescenta cada apartamento como unidade.
Definir as regras
Dias de chegada e de partida, estadia mínima, desconto semanal e mensal, limpeza intermédia, troca de roupa e limpeza final.
Vender e acompanhar
A página de reservas própria e os portais alimentam o mesmo calendário. Os hóspedes fazem o check-in online e a limpeza segue o plano.
O que recebe para apartamentos
Preço por unidade
Um preço por apartamento e noite até à ocupação base, um suplemento por cada pessoa adicional e, opcionalmente, um próprio para crianças.
Dias de chegada e de partida
Chegada e partida apenas nos dias da semana que marcar, por exemplo de sábado a sábado.
Estadia mínima
Define a estadia mínima e os bloqueios de chegada ou de partida por período. Isto vale para a tua página de reservas e para os canais ligados.
Limpeza final como linha própria
O hóspede vê a limpeza final obrigatória na reserva e ela aparece em separado na fatura.
Plano de limpeza com base na ocupação
As partidas e chegadas do dia definem a ordem. Limpeza intermédia e troca de roupa seguem os teus intervalos.
Acesso do hóspede sem receção
Instruções de chegada, regras da casa, wi-fi e código da caixa de chaves aparecem no portal do hóspede, se quiser só depois do check-in online. Os códigos são guardados cifrados.
Taxa turística e registo de hóspedes
A taxa turística e os dados de registo são geridos por pessoa. Para a Áustria, o STRYK acompanha o prazo de registo.
Uma fatura por estadia
Noites, limpeza final, extras e taxa turística reúnem-se numa só fatura.
As funções utilizadas nestes exemplos.
Gestão de quartos
«O 204 já está pronto?» A resposta está no quarto, não ao telefone.
Plano de housekeeping
A receção sabe quando o 204 está pronto, e a governanta sabe que quarto vem primeiro.
Calendário de ocupação
Vê todas as manhãs, num relance, quem chega, quem parte e o que ainda está livre hoje.
Taxa turística e encargos
Taxa turística bem calculada, também com crianças, viagens de negócios e mudança de época, sem calculadora na receção.
O STRYK serve o teu edifício de apartamentos?
Serve bem
- Arrenda vários apartamentos iguais e quer geri-los como uma só categoria.
- Trabalha com limpeza final, dias de chegada ou estadia mínima.
- Não tem uma receção sempre ocupada e precisa de um acesso claro para os hóspedes.
- Vende diretamente e através de portais de reservas, a partir de um só calendário.
O que o STRYK não faz
- Abrir fechaduras diretamente a partir do sistema de reservas. Os hóspedes recebem o código de uma caixa de chaves, não existe ligação a fechaduras.
- Cobrar a caução. O STRYK mostra a caução ao hóspede como informação, mas não a cobra.
- Enviar disposição, cozinha e descontos semanais para os portais. Estes dados são geridos na administração de cada portal.
Começa em três passos
Testa 14 dias sem taxa de configuração.
Criar uma categoria
Escolhe o tipo Apartamento e descreve divisões, camas e preço.
Registar unidades e regras
Acrescenta os teus apartamentos e define dias de chegada, estadia mínima e limpeza final.
Verificar a página de reservas
Vê os teus apartamentos como o hóspede os vê e faz uma reserva de teste.
O que os hoteleiros querem saber antes de começar
O STRYK é só para hotéis?+
Não. Os hotéis são o núcleo, mas cada categoria tem um tipo: Quarto ou Apartamento. Edifícios de apartamentos, casas de férias e negócios mistos trabalham no mesmo sistema.
Posso definir dias de chegada?+
Sim. Marca os dias da semana em que a chegada e a partida são possíveis, por exemplo de sábado a sábado.
Como vê o hóspede o acesso?+
No portal do hóspede, assim que a reserva está confirmada e tem uma unidade atribuída. Aparece à hora definida antes da chegada, se quiser só depois do check-in online.
Como funciona a limpeza entre dois hóspedes?+
O plano de limpeza é feito a partir da ocupação. As unidades com partida e nova chegada no mesmo dia aparecem no topo.
Saber mais: guias e comparações
8 softwares para pensões e alojamento local de férias comparados em 2026, elaborado pelo STRYK
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Check-in online no hotel: processo, quiosque de self check-in e proteção de dados
Planear o housekeeping do hotel: plano do dia, tempos e estado dos quartos
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