Cambio nello stesso giorno
Partenza al mattino, arrivo al pomeriggio. Le pulizie hanno bisogno dell’ordine giusto e l’ospite dell’unità giusta.
Per residence e appartamenti con servizi
Ogni unità sotto controllo, ogni cambio pianificato.
STRYK gestisce tutte le unità in un unico calendario. Gli appartamenti uguali formano una categoria, ogni appartamento è un’unità a sé. La pulizia finale compare come riga a parte in prenotazione e fattura, e il piano delle pulizie mostra quale unità deve essere pronta per prima.
- Unità raggruppate in categorie
- Pulizia finale come riga a parte in fattura
- Imposta di soggiorno e dati degli ospiti per persona
STRYK per appartamenti e piccole proprietà
Strutturare chiaramente le unità e le categorie
Unità, pulizia, ospiti e prenotazione diretta vengono gestiti in modo snello anche senza una grande reception.
In breve
STRYK gestisce residence e appartamenti con servizi in un unico sistema: unità in categorie, prezzo per unità, giorni di arrivo e partenza, soggiorno minimo, pulizia finale come riga a parte, piano delle pulizie basato sull’occupazione e accesso per gli ospiti con codice della cassetta portachiavi. Gli hotel restano il cuore di STRYK, il tipo di unità Appartamento li completa.
Molte unità, una visione d’insieme
Un residence vive di cambi rapidi. L’ospite parte in mattinata, arrivano le pulizie, nel pomeriggio c’è già il prossimo ospite alla porta. Per questo occupazione, pulizie e informazioni per gli ospiti devono essere allineate.
In STRYK gli appartamenti uguali formano una categoria, ogni appartamento è un’unità. Descrivi disposizione, letti e prezzo una volta sola e con ogni unità in più guadagni solo spazio nel calendario, non lavoro in più.
Gli appartamenti con servizi da hotel, come colazione, extra o orari di reception, li gestisci nello stesso sistema. Il tipo di unità Appartamento si affianca al tipo Camera, senza cambiare il tuo modo di lavorare in hotel.
Cosa fa perdere tempo in un residence
Appartamenti uguali, gestione separata
Cinque appartamenti dello stesso tipo non andrebbero inseriti e prezzati cinque volte.
Pulizie che non sono in fattura
Una pulizia finale che l’ospite scopre solo in loco porta a discussioni. Deve essere ben visibile in prenotazione e fattura.
Arrivo senza reception
Se nessuno è presente, indicazioni di arrivo, Wi-Fi e codice della cassetta portachiavi devono arrivare all’ospite al momento giusto.
Un cambio senza richieste di chiarimento, dal calendario alla fattura.
In un residence gli ospiti arrivano e partono senza che nessuno li aspetti alla porta. Tra una partenza e un arrivo passano spesso poche ore. Se occupazione, pulizie e informazioni per gli ospiti stanno in tre elenchi diversi, perdi tempo proprio dove ce n’è meno.
Prezzo per unità, regole incluse
Il prezzo vale per appartamento e notte fino all’occupazione base. Giorni di arrivo, soggiorno minimo, sconto settimanale e pulizia finale si applicano già in fase di prenotazione.
Ospite e accesso sono pronti
L’ospite completa i suoi dati con il check-in online. Tu inserisci una volta sola le indicazioni di arrivo, il Wi-Fi e il codice della cassetta portachiavi. L’ospite li vede nel portale ospiti all’orario che hai impostato prima dell’arrivo.
Chi pulisce sa cosa fare
Le unità liberate compaiono nel piano delle pulizie, quelle occupate di nuovo oggi in cima. Pulizia intermedia e cambio biancheria seguono le tue regole.
Dall’appartamento alla prenotazione
Così configuri un residence in STRYK e lo gestisci ogni giorno.
Scegliere il tipo di struttura
Scegli «Case vacanze e appartamenti». Le nuove categorie partono così con il tipo Appartamento.
Creare categoria e unità
Descrivi locali, letti, cucina e prezzo. Aggiungi ogni appartamento come unità.
Definire le regole
Giorni di arrivo e partenza, soggiorno minimo, sconto settimanale e mensile, pulizia intermedia, cambio biancheria e pulizia finale.
Vendere e seguire gli ospiti
La tua pagina di prenotazione e i portali alimentano lo stesso calendario. Gli ospiti fanno il check-in online, le pulizie seguono il piano.
Cosa ottieni per gli appartamenti
Prezzo per unità
Un prezzo per appartamento e notte fino all’occupazione base, un supplemento per ogni persona in più e, se vuoi, uno separato per i bambini.
Giorni di arrivo e partenza
Arrivo e partenza solo nei giorni della settimana che contrassegni, per esempio da sabato a sabato.
Soggiorno minimo
Imposti soggiorno minimo e blocchi di arrivo o partenza per periodo. Valgono per la tua pagina di prenotazione e per i canali collegati.
Pulizia finale come riga a parte
L’ospite vede la pulizia finale obbligatoria in fase di prenotazione, e compare separata in fattura.
Piano delle pulizie dall’occupazione
Partenze e arrivi del giorno stabiliscono l’ordine. Pulizia intermedia e cambio biancheria seguono i tuoi intervalli.
Accesso senza reception
Indicazioni di arrivo, regole della casa, Wi-Fi e codice della cassetta portachiavi compaiono nel portale ospiti, se vuoi solo dopo il check-in online. I codici sono salvati in forma cifrata.
Imposta di soggiorno e dati degli ospiti
Imposta di soggiorno e dati di registrazione sono gestiti per persona. Per l’Austria STRYK tiene sotto controllo il termine di comunicazione.
Una fattura per soggiorno
Notti, pulizia finale, extra e imposta di soggiorno confluiscono in un’unica fattura.
Le funzioni usate in questi esempi.
Gestione camere
«La 204 è pronta?», la risposta è sulla camera, non al telefono.
Piano housekeeping
La reception vede quando la 204 è pronta, e la governante sa quale camera fare per prima.
Calendario occupazione
Al mattino vede a colpo d’occhio chi arriva, chi parte e cosa è ancora libero oggi.
Imposta di soggiorno e supplementi
Calcolare correttamente l’imposta di soggiorno, anche con bambini, viaggi d’affari e cambi di stagione, senza calcolatrice alla reception.
STRYK è adatto al tuo residence?
Va bene se
- Affitti più appartamenti uguali e vuoi gestirli come un’unica categoria.
- Lavori con pulizia finale, giorni di arrivo o soggiorno minimo.
- Non hai una reception sempre presidiata e ti serve un accesso chiaro per gli ospiti.
- Vendi direttamente e tramite i portali di prenotazione da un solo calendario.
Cosa STRYK non fa
- Aprire le serrature direttamente dal sistema di prenotazione. Gli ospiti ricevono un codice per la cassetta portachiavi, un collegamento con le serrature non c’è.
- Incassare la cauzione. STRYK la mostra all’ospite come informazione, ma non la incassa.
- Trasferire ai portali disposizione, cucina e sconti settimanali. Queste informazioni le gestisci nell’area di amministrazione di ogni portale.
Inizia in tre passaggi
Provi per 14 giorni senza costi di attivazione.
Creare una categoria
Scegli il tipo Appartamento e descrivi locali, letti e prezzo.
Inserire unità e regole
Aggiungi i tuoi appartamenti e definisci giorni di arrivo, soggiorno minimo e pulizia finale.
Controllare la pagina di prenotazione
Guarda i tuoi appartamenti come li vede l’ospite e fai una prenotazione di prova.
Cosa vogliono sapere gli albergatori prima di iniziare
STRYK è pensato solo per gli hotel?+
No. Gli hotel sono il cuore, ma ogni categoria ha un tipo: Camera o Appartamento. Residence, case vacanze e strutture miste lavorano nello stesso sistema.
Posso stabilire i giorni di arrivo?+
Sì. Contrassegni i giorni della settimana in cui arrivo e partenza sono possibili, per esempio da sabato a sabato.
Come vede l’accesso l’ospite?+
Nel portale ospiti, appena la prenotazione è confermata e un’unità è assegnata. Compare all’orario impostato prima dell’arrivo, se vuoi solo dopo il check-in online.
Come funzionano le pulizie tra due ospiti?+
Il piano delle pulizie nasce dall’occupazione. Le unità con una partenza e un nuovo arrivo nello stesso giorno sono in cima.
Approfondimenti: guide e confronti
8 software per pensioni e case vacanza a confronto nel 2026, a cura di STRYK
Calcolare l’imposta di soggiorno in hotel: Ortstaxe e Kurtaxe in Austria e Germania
Check-in online in hotel: procedura, chiosco di self check-in e privacy
Pianificare l’housekeeping in hotel: piano del giorno, tempi e stato camere
Crea la tua prima prenotazione in STRYK.
14 giorni gratis. Tutte le app principali incluse. Nessun costo di attivazione.
