Programvara för semesterlägenheter
Programvara för semesterbostäder: bokning, gästanmälan och faktura samlat
För uthyrare med flera semesterbostäder: varje bostad är i STRYK en egen enhet med kalender, städstatus och pris. Gästanmälan, Ortstaxe och faktura hänger på samma bokning.
- Städstatus per bostad för bytesdagen
- Egen bokningssida utan extra kostnad
- Testa med dina bostäder i 14 dagar
Kort sagt
Programvara för semesterbostäder är ett program som kopplar ihop beläggningskalender, direktbokning, gästanmälan, Ortstaxe, städning och faktura för flera bostäder. STRYK är ett hotellsystem i webbläsaren där varje bostad hanteras som en enhet. Du betalar ett grundpris plus ett belopp per bostad och månad. Bokningssidan för din webbplats ingår, och det finns ingen installationsavgift.
Uppdaterad
Här försvinner tid i dag med semesterbostäder
Många bokningsverktyg för semesterbostäder slutar där arbetet på bytesdagen börjar: vid gästanmälan, Ortstaxe och städning.
- Idag
På lördagen anländer en familj till bostad 3. Gästanmälan fyller du i på söndagen, Ortstaxen räknar du ut i huvudet och skriver som en rad under fakturan. Mellan bokningsverktyget och kommunens blankett ligger din anteckningsbok.
Med STRYKGäster fyller i sina registreringsuppgifter online före ankomst, och du kontrollerar dem. I Österrike visar STRYK fristen på 24 timmar från incheckningen. Ortstaxen, den österrikiska turistavgiften, ställer du in en gång under inställningarna, och därefter finns den i pris, bokning och faktura.
Läs mer - Idag
Gästerna i bostad 2 checkar ut klockan 10:00, och nästa kommer klockan 16:00. Städaren får besked i en chattapp om att börja tidigare, och ingen vet om bostaden redan är klar.
Med STRYKHousekeeping-planen visar status och tilldelning för varje bostad. När städaren markerar bostad 2 som klar ser du det i planen utan att behöva fråga. På begäran kommer dagsplanen varje morgon som PDF via e-post.
Läs mer - Idag
Förfrågningar från din egen webbplats kommer som e-post i inkorgen. Du kontrollerar kalendern, svarar, väntar på förskottsbetalningen och skriver in allt i ett kalkylblad.
Med STRYKBooking Engine visar tillgänglighet och pris direkt från kalendern. Gästen bokar själv, och bokningen syns i beläggningsplanen. Betalning online går via ditt betalkonto.
Läs mer
En bytesdag med åtta semesterbostäder
En lördag i augusti hos en uthyrare med åtta bostäder och två städare. Siffrorna är ett exempel.
Bytesplan före första kaffet
Fem bostäder blir lediga i dag, fyra görs i ordning för nya gäster och två gäster stannar kvar. Uthyraren fördelar bostäderna mellan de två städarna. Bostad 6 går först, eftersom dagens första ankomst är där.
Avresa utan överlämning
Gästerna i bostad 2 har checkat ut. Vid utcheckningen får bostaden status smutsig, och öppna poster flyttas till fakturan. Städaren ser den nya statusen och börjar där.
Bostad klar, meddelande till gästerna
Städaren markerar bostad 6 som klar. Uthyraren ser statusen i planen utan att ringa. En automation kan skicka ett meddelande före ankomst utifrån din mall.
Kontrollera registreringsuppgifterna
Två av de fyra ankomstgrupperna har redan fyllt i online-incheckningen. Uthyraren kontrollerar identitetsuppgifter och underskrift. För de andra två kompletterar uthyraren uppgifterna vid överlämningen.
Direktbokning för oktober
En bokning för bostad 4 kommer in via Booking Engine på den egna webbplatsen. Priset innehåller Ortstaxen, och gästen betalar förskottet online. Bokningen finns i kalendern innan uthyraren öppnar den.
Faktura till företagsgästen
En montör i bostad 5 checkar ut i morgon och behöver en faktura till sitt företag. Uthyraren skapar den från bokningen. När den är utfärdad förblir den oförändrad; rättelser görs med kreditfaktura.
Det här erbjuder STRYK uthyrare av semesterbostäder
Varje bostad är en enhet med egen kategori, eget pris och egen städstatus.
Beläggningskalender med skydd mot överbokning
Kalendern visar alla bostäder i dags-, vecko- och månadsvy. Är bostad 4 bokad via webbplatsen kan den inte längre bokas via en portal eller per telefon. Vid renovering spärrar du en bostad med en blockering.
Läs merBooking Engine på din egen adress
Bokningssidan körs på en adress under staystryk.com eller på din egen domän, som du kopplar steg för steg i STRYK. Du väljer bland sex designmallar. Ortstaxen ingår i priset.
Läs merOnline-incheckning före ankomst
Gästerna får en inbjudningslänk och fyller i registreringsuppgifter, identitetsuppgifter och underskrift i mobilen. Du kontrollerar uppgifterna innan gästerna står utanför dörren.
Läs merOrtstaxen i pris och faktura
Du anger belopp, beräkningssätt, barnregel, säsong och vistelsetid en gång. STRYK använder det värde du angett. I Österrike bestämmer kommunen beloppet.
Läs merHousekeeping för bytesdagen
Planen visar avresor, kvarboende och ankomster per bostad med status och tilldelning. Checklistor per status visar vad som ska kontrolleras i en bostad före överlämningen.
Läs merFakturor och överlämning till redovisningskonsulten
Fakturan skapas från bokningen, med företagsadress för affärsresenärer. Varje månad lämnar du över bokföringsunderlaget som DATEV-, BMD-, CSV- eller Excel-journal.
Läs mer
Semesterbostäder med kalkylblad och chattapp eller med STRYK
Uppgifter som återkommer varje vecka för uthyrare med flera bostäder.
| Uppgift | Bokningsverktyg, kalkylblad, chattapp | Med STRYK |
|---|---|---|
| Gästanmälan | Blankett från kommunen, ifylld efter ankomsten utifrån anteckningar | Online-incheckning före ankomst; i Österrike fristvisning och export som CSV eller till kommunala portaler (MBS) |
| Ortstaxe | Beloppet räknas ut i huvudet och skrivs som rad under fakturan | Ställs in en gång i inställningarna, syns i pris, bokning och faktura |
| Städning på bytesdagen | Meddelande i chattappen till städaren, återkoppling per telefon | Plan med status och tilldelning, dagsplan som PDF via e-post vid en fast tid |
| Direktförfrågan | E-post, kontrollera kalendern, svara, skriv in i kalkylbladet | Gästen bokar själv i Booking Engine, bokningen syns i beläggningsplanen |
| Faktura till företagsgäster | Word-mall, företagsadress inskriven för hand | Faktura från bokningen, oförändrad när den har utfärdats |
| Överlämning till redovisningskonsulten | Kvitton fotograferade ett i taget och skickade via e-post | Månatlig överlämning som journal, på begäran med ett kvittopaket |
Ett pris som växer med ditt boende
Varje bostad räknas som en enhet, oavsett om det är en studio eller ett hus med tre sovrum. Priset ökar med antalet bostäder; städpersonal och bokningssidan kostar ingenting extra. Vid onlinebetalning tillkommer betalningsleverantörens avgifter.
Priser i detalj59 € grundavgift + 6 € per rum eller enhet och månad
Exempel med 6 rum95 €per månad
- 14 dagars gratis provperiod
- Ingen installationsavgift
- Personligt stöd i starten
Nettopris, årlig fakturering. Under första avtalsåret 20 % rabatt på grundavgiften.
Så byter du från kalkylblad och bokningsverktyg till STRYK
Bytet sker på ett fastställt datum, så att ingen bokning förs i två system.
Lägg upp bostäder och priser
Du lägger upp varje bostad som en enhet med kategori, beläggning och foton. Priser och prisplaner fyller du i priskalendern eller tar över från ditt kalkylblad.
Importera befintliga uppgifter
Gäster och kommande bokningar kommer från CSV, XLSX eller ZIP, till exempel som export från ditt tidigare bokningsverktyg. En provkörning visar vilken bokning som inte kan kopplas till någon bostad. Vi hjälper dig genom importen.
Fastställ bytesdatumet
Lägg bytesdatumet mellan två bytesdagar. Fram till dess tar det gamla verktyget emot bokningar, därefter bara beläggningsplanen; då finns ingen bostad i två system.
Koppla Booking Engine och portaler
Du publicerar bokningssidan och länkar till den från din webbplats. För portaler går vi igenom med dig vilka kopplingar som är möjliga för dina bostäder.
Vanliga frågor
Passar STRYK för en enda semesterbostad?
Delvis. STRYK är framtaget för verksamheter med cirka 8 till 120 rum eller enheter, men en enskild bostad går ändå att sköta i systemet. För en enskild bostad betalar du grundpriset plus beloppet för en enhet. Räkna igenom priskalkylen på prissidan för att se om det passar din omsättning.
Hur vet städaren på lördagen vilken bostad som ska göras först?
Av housekeeping-planen, som byggs av dagens avresor, kvarboende och ankomster. Du tilldelar varje bostad en städare, med bostaden med tidigast ankomst först, och städaren markerar den som klar. Planen kan skickas som PDF via e-post vid en fast tid.
Kan jag ta med slutstädningen i priset?
Ja, som en tjänst i prisplanen. En prisplan kombinerar pris, bokningsbarhet, tjänster, avbokningsvillkor och betalning. Gästen ser ett totalpris på bokningssidan, och ingen behöver efteråt skriva in städningen på fakturan.
Kan jag koppla Airbnb och Booking.com?
Det kontrolleras för varje boende. Channel Manager ingår i grundpriset för STRYK. När en portal är kopplad synkroniserar STRYK tillgänglighet, priser och bokningsregler, och portalbokningar hamnar i beläggningsplanen. Avtal, inloggningsuppgifter och provisioner stannar hos dig.
Hur får gästerna sin åtkomstkod?
STRYK har ingen koppling till låssystem. Du skickar koden som text i ett meddelande, eller lägger in den i en mall som en automation skickar före ankomst. Kioskvyn visar en nyckelkod endast som text.
Vad kostar STRYK för sex bostäder?
Du betalar ett grundpris plus ett belopp per bostad och månad, netto exklusive moms. Den exakta summan för sex enheter visas på priskortet på den här sidan. Vid årsfakturering (12 månader, förlängs med 12 månader) gäller grundpriset; vid månadsfakturering är det 20 % högre. Ingen installationsavgift tas ut.
Kan jag utfärda fakturor till ett företag?
Ja. Fakturan skapas från bokningen och innehåller gästens företagsuppgifter, till exempel för en montör som bor en vecka i bostad 5. När den är utfärdad är den fast; en felaktig adress rättar du med kreditfaktura och en ny faktura.
Räkna ut priset för dina semesterbostäder
Ange antalet bostäder och se priset netto vid årlig eller månatlig fakturering. Därefter skickar du en förfrågan som inte är bindande.